イニシア鷺沼

  • 神奈川県川崎市宮前区有馬四丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩9分

  • 2009年築 / 7階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
8,480万円
102.0万円/㎡
相場
7,881万円
94.8万円/㎡
4,971
6,911
8,852
10,792
AI査定結果
推定相場価格
7,881万円
94.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,911万円〜8,852万円
83.1万円/㎡〜106.4万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年5月24日
イニシア鷺沼
8,480万円（102.0万円/㎡）/ 6階 / 83.16㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は82.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/238,480万円102.0万円6階 83.16㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/05/118,780万円105.6万円6階 83.16㎡ 2LDK+S南東
2025/01/278,980万円108.0万円6階 83.16㎡ 2SLDK南東
2025/01/216,980万円86.0万円7階 81.19㎡ 2LDK北東
2024/12/017,280万円89.7万円7階 81.19㎡ 2LDK北東
2024/09/106,780万円81.5万円6階 83.16㎡ 2LDK+S南東
2023/12/075,680万円70.8万円1階 80.23㎡ 2LDK+S+WIC-
2023/12/025,680万円70.8万円1階 80.23㎡ 2LDK+S南
2023/11/265,880万円73.3万円1階 80.23㎡ 2LDK+S南
2023/11/175,880万円73.3万円1階 80.23㎡ 2LDK+納戸×南東
2023/11/105,880万円73.3万円1階 80.23㎡ 2LDK+S+WIC-
2023/10/205,980万円74.5万円1階 80.23㎡ 2LDK+納戸×南東
2023/10/195,980万円74.5万円1階 80.23㎡ 2LDK+S+WIC-
2023/09/156,480万円96.9万円2階 66.88㎡ 1LDK+S東
2023/09/125,980万円74.5万円1階 80.23㎡ 2LDK+S南
2022/09/277,550万円79.6万円7階 94.88㎡ 4LDK南
2021/04/145,100万円66.7万円2階 76.45㎡ 3LD・K南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は87.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23イニシア鷺沼
川崎市宮前区有馬四丁目
鷺沼駅9分 8,480万円102.0万円83.16㎡2LDK+S6階 / 7階建 南東2009年40戸RC
2024/06/05プラウド鷺沼
川崎市宮前区有馬四丁目
鷺沼駅8分 5,980万円82.2万円72.73㎡3LDK1階 / 8階建 西2006年79戸RC
2021/10/22パークホームズ鷺沼グレイスプレミア
川崎市宮前区有馬一丁目
鷺沼駅6分 5,680万円80.7万円70.39㎡3LDK+ウォークインクローゼット2階 / 5階建 東2013年27戸RC
2023/11/25ドレッセ鷺沼レイスクエア
川崎市宮前区有馬六丁目
鷺沼駅18分 5,480万円76.5万円71.59㎡3LDK1階 / 5階建 南2014年30戸RC
2025/05/04ルフォン宮前平
川崎市宮前区小台二丁目
宮前平駅2分 6,490万円91.2万円71.13㎡2LDK+S3階 / 6階建 南2010年44戸RC
2025/03/10サンメゾン宮前平GATE
川崎市宮前区小台二丁目
宮前平駅2分 5,980万円79.3万円75.41㎡3LDK4階 / 5階建 南2013年29戸RC
2025/04/28ドレッセ鷺沼アーチプレイス
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅8分 6,980万円95.0万円73.48㎡3LDK1階 / 5階建 南西2014年30戸RC
2021/10/31プラウド宮前平マークス
川崎市宮前区小台二丁目
宮前平駅2分 6,480万円88.6万円73.1㎡2LDK+ウォークインクローゼット6階 / 13階建 南2012年36戸RC
2025/03/19サーパス鷺沼
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅10分 5,880万円83.9万円70.08㎡2SLDK1階 / 5階建 南2009年56戸RC
2025/03/05D’グランセ鷺沼ヒルズ
川崎市宮前区鷺沼三丁目
鷺沼駅11分 5,680万円81.1万円70.04㎡3LDK6階 / 6階建 西2005年23戸RC
2023/12/26ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストD棟
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 7,480万円84.7万円88.34㎡3LDK4階 / 5階建 南2013年79戸RC
2021/10/07ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストE棟
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅9分 7,580万円79.8万円95.04㎡4LDK+納戸×2階 / 8階建 南東2013年77戸RC
2024/09/17ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストF棟
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 6,280万円78.5万円80.01㎡2LDK2階 / 8階建 西2013年66戸RC
2025/01/27ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅9分 7,970万円90.2万円88.34㎡3LDK5階 / 8階建 南2013年66戸RC
2023/09/25ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストB棟
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 6,390万円77.4万円82.53㎡3LDK2階 / 8階建 南2013年60戸RC
2025/04/03Brillia宮前平
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅1分 8,990万円119.1万円75.5㎡3LDK6階 / 6階建 南2010年42戸RC
2024/05/27宮前平レジデンス
川崎市宮前区宮前平一丁目
宮前平駅5分 6,980万円96.2万円72.56㎡3LDK6階 / 6階建 南西2011年18戸RC
2022/11/09ザ・パークハウス宮前平レジデンス
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅2分 7,480万円91.3万円81.9㎡3LDK1階 / 7階建 南西2013年39戸RC
2024/12/18ヴェレーナ宮前平
川崎市宮前区土橋二丁目
宮前平駅10分 5,180万円78.8万円65.73㎡3LDK4階 / 7階建 南西2014年30戸RC
2025/04/22プラウド宮前平サウスフロント
川崎市宮前区馬絹一丁目
宮前平駅10分 6,380万円89.1万円71.62㎡3LDK1階 / 6階建 南西2011年53戸RC
2025/02/03サンクタス鷺沼ノール
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅10分 5,880万円81.0万円72.57㎡3LDK3階 / 7階建 東2007年35戸RC
2024/11/05ザ・パークハウス宮前平エルド
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅5分 7,980万円109.5万円72.9㎡3LDK5階 / 5階建 南2012年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.8%上昇、川崎市宮前区では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は川崎市宮前区の平均と比較して37.1%割高です。
2004〜2014年築, 専有面積73.16㎡〜93.16㎡の平均販売価格
神奈川県
74.8万円/㎡
前年比+9.8%
川崎市宮前区
74.4万円/㎡
前年比-0.3%

マンション概要

マンション名イニシア鷺沼
所在地神奈川県川崎市宮前区有馬四丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩9分
築年月2009年
階数7階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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